1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
54.5万円/㎡
前年比+12.0%
大阪市中央区
79.3万円/㎡
前年比+13.6%
ソシオタワー南船場
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
/ 松屋町駅 徒歩5分
2000年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4%割安
相場
4,040万円
80.5万円/㎡
2,258
3,446
4,635
5,823
AI査定結果
推定相場価格
4,040万円
80.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,446万円〜4,635万円
68.7万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月12日
ソシオタワー南船場
3,880万円（77.3万円/㎡）/ 3階 / 50.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は74.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 3,880万円 | 77.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/04 | 3,990万円 | 79.5万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 5,699万円 | 89.2万円 | 5階 | 63.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 4,099万円 | 81.7万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/16 | 4,180万円 | 83.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/04 | 4,598万円 | 89.2万円 | 8階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,490万円 | 69.5万円 | 11階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 77.9万円 | 5階 | 63.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/21 | 4,980万円 | 77.9万円 | 5階 | 63.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/19 | 3,180万円 | 63.4万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,280万円 | 65.4万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,380万円 | 67.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 3,480万円 | 69.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,650万円 | 72.7万円 | 11階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 5,780万円 | 71.4万円 | 10階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,680万円 | 73.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 5,280万円 | 82.6万円 | 5階 | 63.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/27 | 5,280万円 | 82.6万円 | 5階 | 63.9㎡ | 63. | 北東 |
| 2024/05/22 | 3,580万円 | 69.5万円 | 5階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 5,680万円 | 70.2万円 | 10階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,480万円 | 69.3万円 | 12階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 3,798万円 | 59.4万円 | 2階 | 63.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 5,690万円 | 72.1万円 | 13階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 62.3万円 | 2階 | 63.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 5,690万円 | 96.0万円 | 13階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | ソシオタワー南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 3,880万円 | 77.3万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2025/09/11 | ルアンジュ淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅5分 | 5,280万円 | 87.7万円 | 60.19㎡ | 1SLDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2024/06/23 | リーガル北心斎橋II 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 3,480万円 | 66.9万円 | 52.03㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 3,630万円 | 70.3万円 | 51.67㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2024/08/30 | グランドシーズ心斎橋III 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 3,380万円 | 60.1万円 | 56.2㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/16 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 4,300万円 | 71.9万円 | 59.83㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/14 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.84㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/26 | プレサンス本町リアルシティ 大阪市中央区瓦町一丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,180万円 | 71.1万円 | 58.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/18 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 3,690万円 | 66.0万円 | 55.92㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/08/31 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,800万円 | 87.2万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ネバーランド大手前 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 3,680万円 | 65.6万円 | 56.12㎡ | 2LD・K | 4階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/06 | メロディーハイム天満橋 大阪市中央区天満橋京町 | 天満橋駅2分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.92㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2025/09/03 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 4,980万円 | 79.6万円 | 62.54㎡ | 1LDK | 10階 / 20階建 | 北 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/19 | メロディーハイム大手前ヒルズコート 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 3,580万円 | 63.7万円 | 56.16㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/22 | エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ 大阪市中央区博労町二丁目 | 堺筋本町駅5分 | 4,490万円 | 81.9万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12%上昇、大阪市中央区では13.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.5%割安です。