1995〜2005年築, 専有面積40.19㎡〜60.19㎡の平均販売価格
大阪府
60.4万円/㎡
前年比+16.2%
大阪市中央区
81.3万円/㎡
前年比+18.7%
ソシオタワー南船場
大阪府大阪市中央区南船場一丁目
/ 松屋町駅 徒歩5分
2000年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
3,886万円
77.4万円/㎡
2,371
3,381
4,392
5,402
AI査定結果
推定相場価格
3,886万円
77.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,381万円〜4,392万円
67.4万円/㎡〜87.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年5月22日
ソシオタワー南船場
4,180万円（83.3万円/㎡）/ 3階 / 50.19㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は72.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,180万円 | 83.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/04 | 4,598万円 | 89.2万円 | 8階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,490万円 | 69.5万円 | 11階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 4,980万円 | 77.9万円 | 5階 | 63.9㎡ | 1R | 東 |
| 2024/11/21 | 4,980万円 | 77.9万円 | 5階 | 63.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/19 | 3,180万円 | 63.4万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 3,280万円 | 65.4万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 3,380万円 | 67.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 3,480万円 | 69.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 3,650万円 | 72.7万円 | 11階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 5,780万円 | 71.4万円 | 10階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 3,680万円 | 73.3万円 | 3階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 5,280万円 | 82.6万円 | 5階 | 63.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/05/27 | 5,280万円 | 82.6万円 | 5階 | 63.9㎡ | 63. | 北東 |
| 2024/05/22 | 3,580万円 | 69.5万円 | 5階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 5,680万円 | 70.2万円 | 10階 | 80.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,480万円 | 69.3万円 | 12階 | 50.19㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/05 | 3,798万円 | 59.4万円 | 2階 | 63.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/30 | 5,690万円 | 72.1万円 | 13階 | 78.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 62.3万円 | 2階 | 63.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 5,690万円 | 96.0万円 | 13階 | 59.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/05/12 | 3,180万円 | 61.7万円 | 7階 | 51.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 4,180万円 | 65.4万円 | 2階 | 63.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/03 | 3,350万円 | 65.0万円 | 7階 | 51.52㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は68.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ソシオタワー南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 4,180万円 | 83.3万円 | 50.19㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 68戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ルネ南船場フレックスコンフォート 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅3分 | 2,680万円 | 63.6万円 | 42.12㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/03/08 | メゾンドール南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅4分 | 4,998万円 | 81.4万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/11/18 | セレッソコート南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 2,980万円 | 68.7万円 | 43.37㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/09 | リーガル南船場2 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅7分 | 3,980万円 | 82.4万円 | 48.33㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/12 | リーデンススクエア松屋町 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,650万円 | 67.7万円 | 53.92㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 109戸 | SRC |
| 2023/07/08 | エイペックス心斎橋東 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,680万円 | 67.2万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2022/12/02 | グラン・シティオ心斎橋EAST 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅1分 | 3,480万円 | 64.5万円 | 53.98㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/12 | アルス南大江公園W’s 大阪市中央区神崎町 | 松屋町駅4分 | 3,290万円 | 70.5万円 | 46.64㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2023/09/21 | エステムコート心斎橋アルテール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,680万円 | 65.4万円 | 56.31㎡ | 1LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/14 | ユニ末吉橋 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 3,380万円 | 62.8万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 53戸 | SRC |
| 2023/10/07 | グランドシーズ心斎橋東 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,580万円 | 63.7万円 | 56.16㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.2%上昇、大阪市中央区では18.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.5%割高です。
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